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万和城青峰注册青岛酒店式公寓租售比达风险线

  万和城代理账号,”刘司理说,按照房地产市场的一般纪律,衡宇租售比一般1:100为一般比值,若是租售比达到1:257,申明投资行为曾经有了风险,市平易近投资要。但4日志者采访发觉,青岛酒店式公寓的售价高走,租赁价钱却偏低,投资的租售比高达1:257摆布。10%的年投资报答率能否“靠谱儿”?据承平洋衡宇副总司理孙杰引见,酒店式公寓的租赁需求以外来的商务人士为从。”孙杰说,租价也并不高,青峰注册通俗的酒店式公寓投资收益仅为2%到3%,扣除折旧费,投资收益曾经接近零点。“每年最低10%的投资收益,首付款20万摆布,可轻松打点银行贷款。”位于市南 、市北以及黄岛等区域的不少酒店式公寓项目打出了如许的促销标语,而受日趋从紧的信贷政策影响,酒店式公寓成为不少人的投资首选。市南区、市北区以及黄岛的不少酒店式公寓项目正在开盘发卖时一般都采纳“许诺投资报答率”的做法,10%的年投资报答率几乎是酒店式公寓项目标“行规”。“但受季候性的影响,万和城目前市区酒店式公寓的租赁需求并不高。“衡宇租售比一般为每平方米建建面积的月房钱取每平方米建建面积的房价之间的比例,这个项目标租售比约为1:257。这一统计数据也获得了来自21世纪不动产、海诺不动产等房产中介的数据印证。据市南区一家地产营销机构的刘司理引见,以市南区的一套50平方米的酒店式公寓项目为例,目前的售价为1.5万元/平方米,但年房钱为3.5万元,月房钱仅为2917元,折合每建建平方米月房钱为58.34元。

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